Louer une villa ou un appartement à Bali
Trouver votre location parfaite à Bali
Bali offre une gamme diversifiée d'options de location à long terme, allant des villas de luxe avec piscines privées aux appartements confortables et maisons balinaises traditionnelles. Comprendre le marché locatif local est essentiel pour trouver l'endroit parfait qui répond à vos besoins et à votre budget.
Ce guide fournit des informations sur les différentes zones, les conditions de location, les attentes en matière de prix et des considérations importantes pour vous aider à naviguer sur le marché locatif de Bali en toute confiance.
Comprendre les locations à Bali
Le marché locatif à Bali a des caractéristiques spécifiques qui diffèrent des normes occidentales. Voici les points clés à comprendre avant de commencer votre recherche :
- Les locations mensuelles sont généralement plus chères au quotidien que les locations annuelles, mais offrent plus de flexibilité.
- La plupart des propriétés sont entièrement meublées avec des commodités de base, mais la qualité et le style peuvent varier considérablement.
- Les coûts des services publics peuvent ou non être inclus dans le prix de la location, il est donc important de clarifier cela avant de signer un contrat.
- Les dépôts de garantie sont standards et équivalent généralement à 1-2 mois de loyer, remboursables à la fin de votre séjour si aucun dommage n'est constaté.
- Les prix sont souvent négociables, surtout pour des séjours plus longs ou pendant la basse saison (janvier-mars, octobre-novembre).
Avantages de la location à long terme
S'engager dans une période de location plus longue à Bali offre plusieurs avantages. Les propriétaires proposent généralement des réductions significatives pour les séjours prolongés, rendant cela beaucoup plus économique que les arrangements à court terme.
Structure de réduction typique :
- Location de 3 mois : réduction de 5-15 % par rapport aux tarifs mensuels
- Location de 6 mois : réduction de 15-25 %
- Location de 12 mois : réduction de 25-40 % (meilleur rapport qualité-prix)
Conseil pro : De nombreux propriétaires sont plus flexibles sur les prix lors de la négociation si vous payez plusieurs mois à l'avance. Cela peut être un excellent moyen de sécuriser un tarif encore meilleur pour votre séjour à long terme.
Qu'est-ce qui est généralement inclus ?
Les commodités et services inclus dans votre location peuvent varier considérablement. Voici ce que vous pouvez généralement attendre :
Souvent inclus :
- Mobilier et appareils de base
- Service de nettoyage régulier
- Entretien du jardin et de la piscine (pour les villas)
- Connexion internet Wi-Fi
- Ustensiles de cuisine de base et linge
Inclusions variables :
- Électricité (parfois incluse jusqu'à une certaine limite d'utilisation)
- Eau potable
- Télévision par câble ou services de streaming
- Service de blanchisserie
- Service de sécurité
Zones populaires pour la location
Chaque zone à Bali offre un style de vie et des commodités différents. Voici un aperçu rapide des zones les plus populaires pour les expatriés et les nomades numériques :
- Canggu : Populaire auprès des nomades numériques et des surfeurs, offrant une scène vibrante avec de nombreux cafés, espaces de coworking et clubs de plage. Les prix de location ont tendance à être plus élevés que dans d'autres zones.
- Ubud : Centre culturel entouré de rizières et de jungle. Idéal pour ceux qui recherchent un environnement plus paisible axé sur le bien-être, le yoga et la nature.
- Seminyak : Zone haut de gamme avec des restaurants raffinés, des boutiques et de belles plages. L'hébergement a tendance à être plus luxueux et à un prix en conséquence.
- Uluwatu : Situé sur la péninsule de Bukit avec des vues imprenables sur les falaises et des vagues de surf de classe mondiale. Plus étalé avec une ambiance détendue et un nombre croissant d'établissements haut de gamme.
- Sanur : Zone balnéaire plus calme populaire auprès des familles et des expatriés plus âgés. Caractérisée par une atmosphère plus décontractée avec une belle promenade en bord de mer.
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